宅基地房屋继承问题求助

爱￡希望

大家好！小弟是均安天连人，顶上有个哥哥，我们两兄弟都结婚爸妈提出分家，哥哥在村里申请拿了一块地建起了房子，我分的就是祖屋吧。那问题就来了，我爸的房产证是很久以前手写样式的，去年到村委会问过好像要转新证才能过户，要重新测量老房子的面积规格，但是早在10年前由于老房子太破旧了，我老爸在没做任何申请报建的情况下拆旧屋重新盖了个两层平房，现在根本无可能测量得到，老房产证上写的是木梁砖瓦的老房子结构，还有连着我爸的宅基地一起的。都是地地道道的农民家的孩子，现在收入也不高就是问问大家，看看有木有同样情况的朋友或者资深人士：1.宅基地和宅基地的房子可以继承过户嘛？2.要是必须办理新的机打房产证，能直接测量现在的房子嘛？报建可以补回去嘛？3.所有办理下来大概需要多少钱。（房产证上写的是110平方米，现在房子占地房子应该没有超过的，就是自己围起来的前院应该超出了一点，要是真的要测量的时候需要拆嘛？）。

nba2015

去年到村委会问过好像要转新证才能过户，要重新测量老房子的面积规格

單身孩子

你留底点解我  我介绍个人俾你 或者帮到你

爱￡希望

單身孩子 发表于 2016-3-20 20:58
你留底点解我  我介绍个人俾你 或者帮到你

唔该晒！或者留个电话比我吧，我暂时未有钱办的。

穷二代2000

去问居委会点换新证！按流程办！出证后然后去碧桂园路口的公证出公证继承！然后评估房子几钱！然后一共好像要5点税

小小1999

可以去村委会度问清楚，家下越来越严，问下咩手续