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[活动] 神奇!去完均安这个地方,顺德村居都想去做这件事

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住得好!价格低!村民在家还能拿收益!
这就是——顺德社区公寓

如果顺德村民都能住上这样的房子
那就太好了!

今日(10月11日)上午
顺德区委副书记、区长彭聪恩,副区长陈旋
全区主要部门、十个镇街负责人,村居代表
还有一批金融机构、房地产企业代表
在均安镇沙浦村社区公寓齐聚
就是为了这件大事!


10月11日,“美丽乡村 振兴共享”顺德区社区公寓建设现场会召开。


这意味着
接下来顺德上下
将以更强的决心、更大的力度、强有力的政策
联合社会资源,大力推动社区公寓建设



现场会上,作为顺德社区公寓试点之一——沙浦村社区公寓正式落成。

想一睹高大上的社区公寓真面目的,快来围观!

围观!围观!


公寓是标准大气的85㎡—232㎡不等的商品房;

社区内配有建筑面积732.49平方米的大型会所,大型标准游泳池、羽毛球场、儿童游乐场、地下停车场等,沙浦村内幼儿园、小学、中学等教育资源丰富,生活配套完善。

而且售价为2750元/平方米。


沙浦村民罗明棠:“只需要花2750元/平米的价钱就住上了和城里一样好的房子,拥有大城市一样的环境,当然好开心。”
沙浦村民玲姐也难掩内心激动,现在玲姐一家一共有6口人,还全部挤在十几年前建的一层老房子里,玲姐说,“老房子只有60多平,现在我们选定的是130多平的大房子,宽敞到有4间房子两个厅。”玲姐还细数起了公寓的好处,说这里有电梯、有公园、有停车场、有保安……


沙浦村凭什么建成又舒适村民又认同的公寓?

沙浦村党委书记吴邓家分享了沙浦村社区公寓的建设经验,快拿小本本记下来!

这份“秘笈”要收藏!

❖ 沙浦村委采取自筹资金建房的模式,过程中一方面充分向村民解读相关政策,听取村民意见;

❖ 另一方面整合专业资源,如邀请有资质的单位起草可行性报告,质量财监小组,聘请监管公司,执行严格的工程管理和财务管理,接受村民的监督,获得村民的认同。

❖ 分配规则公平合理,符合条件的村民均以成本价2750元/平米的价格即可购得。

❖ 节约的92亩土地可进行市场化运作,为城市发展提供空间,所得收益将按分八留二量化分配给股民,村民可获多重收益。

沙浦村党委书记吴邓家:沙浦社区公寓是以区政府的宅基地改革试点来推进的,经过了村民的统一和表决,村民支持建设的表决率达到99%以上,也得到了政府的大力支持。如今沙浦社区公寓第一期338户已经卖完了,第二期210户准备开始认购,二期大概明年年底可以入住。

是的!社区公寓就是这么抢手!



近年来,顺德为了解决村民住房需求,实现土地的集约化利用,为城乡发展腾出空间,全区上下做出了大胆尝试,多个社区公寓试点的推出,也释放出了土地改革破局的强劲信号。

有人就问,什么时候轮到我们村?

别着急~沙浦社区公寓只是顺德多个试点之一,接下来社区公寓建设将在全区进行推广。

顺德区国土城建和水利局相关负责人表示,目前已经有不少村居正在计划、筹备此项工作,下阶段将进一步加大力度推行社区公寓建设,吸引更多的优质社会资源投入到社区公寓建设中,凝聚政府、村居和社会各方的智慧和力量,共同推动顺德社区公寓建设迈上新阶段,为乡村振兴注入强劲动能。
不同的村有不同的建设模式,哪个模式最适合自己村?本次现场会还邀请了研究机构针对社区公寓建设必要性、前景空间和利好做专业分析,并提供了针对性的建议。


顺德区副区长陈旋


以沙浦村为代表的社区公寓,为整个美丽乡村的建设起到很好的示范作用。

社区公寓是推动解决固化宅基地问题的创新模式,原有的单家独户因为土地资源紧张等原因,已经远远不能满足现在村民的住房需求。

社区公寓的推广得到了村民的认可和支持,也是符合时代发展的需要和村民的根本利益,开发建设过程中还需要很多资金、人才的支持,需要村居和社会各界的深入合作,希望社会各界朋友尤其是广大企业、金融机构积极参与到社区建设中来。

接下来,区委区政府将加大力度支持社区公寓的建设,结合高质量发展和村级工业园改造整体推进,不仅要解决村民住房问题,还要带动整个村的美丽提升,希望社会各界积极参与和支持顺德美丽村居的建设。

顺德区委副书记、区长彭聪恩



从市场角度出发,村民收入得到收益;从政府角度出发,土地集约利用;从打造美丽乡村出发,顺德乡村走向了城市的规范化,使得群众生活环境公园化,生活方式城市化,社会管理有序化,这是共赢的结果。

区委区政府既要抓村级工业园改造,也抓好农村宅基地改革走向社区公寓发展。

未来区委区政府要继续引导和推动建设社区公寓,加大相关政策扶持,希望过几年后,顺德可以将宅基地历史问题解决好,让市民生活更美好。



各界声音


龙江镇党委书记梁伟沛
建设社区公寓,集约农村用地,推进了整个城市化建设,为顺德高质量发展腾出空间,这是非常好的举措。龙江将在原来的基础上继续探索,选择一些合适的点继续做下来。

大良街道办事处主任霍茂昌
看完沙浦村社区公寓,感触很深。接下来,大良也会考虑在一些没有分地或者准备分地的股份社中推行社区公寓建设,吸取和借鉴均安沙浦的经验,推动大良的宅基地改革朝这个方向走,也希望大良可以为顺德高质量发展做出贡献。

伦教三洲居委会卢建国
社区公寓建设利好多多,我们也有意向建设社区公寓项目,村民的“上楼”意愿比较强烈,现在沙浦村社区公寓的落成也给我们提供了参考,增强了信心。我认为社区公寓建设,最重要的是要解决好利益分配问题,希望政府能够给予更多政策上的支持,帮助村居克服困难,让项目开展得更加顺利。

陈村勒竹社区居委会甘建峰
推广社区公寓建设有很多好处,既节约了用地,又改善了村民的生活环境,增加了他们的收入,沙浦村给我们提高了很好的经验。从我们社区实际出发,我们将积极探索,与村民共同努力,早日实现上楼梦。

广东顺创联投发展有限公司总裁麦仲达
目前来说,社区公寓的需求大,市场空间广,具有一定的经济回报性,而社区公寓的建成最主要是要平衡好各方利益,政策、资金、专业团队缺一不可,因此我们会积极发挥国资作用,整合好多方资源推动各个社区公寓项目落地建成,配合和支持区委区政府做好社区公寓建设工作。

碧桂园物业发展有限公司葛冬
社区公寓建设对村民、对村居、对政府都是有利的,社区公寓的建设是比较新的投资模式,作为房企而言,我认为可以有两种模式参与到社区公寓的建设,一是直接参与社区的建设,二是为社区公寓做配建,无论如何,社区公寓建设的市场空间都是客观存在的。

顺德农商银行均安支行行长张剑华
在沙浦村社区公寓建设项目中,顺德农商银行均安支行主要提供资金支持服务,包括有项目建成预售及村民购房办理按揭业务,目前已经办理了超200笔按揭贷款,按揭金额近5000万元,我们还将会继续和沙浦村开展社区公寓二期建设的合作,在此前我们还参与了均安豸浦翰苑社区公寓的建设。

通过两次社区公寓的合作,我们认为社区公寓的建设运作模式可持续性比较强,节约了宅基地的使用,还提高了自留地的市场价值。对于银行而言,不仅投入资金有效,资金回笼路径也比较清晰,“沙浦模式”可以继续推广。






来源:顺德城市网

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