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[转贴] 揭晓:均安2750元/平米的公寓是怎么炼成的

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前天,这条微信一推出
一直有人留言问小编
“这么好的事情,什么时候到我家?”
“入住社区公寓,有咩条件?”
……


还有人一直追问
想要更多关于顺德社区公寓的大料

就在今天上午刚刚落成的“沙浦社区公寓”
村民认购价仅为建筑成本价2750元/平米!!

但是——
跟商品房是一样的环境,不信来看看
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一期已建成7栋


沙浦社区公寓位于顺德区均安镇沙浦大道旁, 总用地面积26437.7平方米, 总投入预计约3.2亿元, 一期预计投入约1.95亿元。目前第一期已建成7栋。

沙浦社区公寓共提供598套住房, 其中一期388套, 二期210套。既满足符合固化条件的435户的住房需求, 也同时解决本村拆迁户、人均住房面积不足25平方米或人均住房用地面积不足20平方米的村民的住房需求。

开发模式

沙浦股份合作经济社自主开发建设模式。

周围配套丰富


● 沙浦社区公寓地处交通要塞, 临近中小学,生活、购物、就医、求学、出行极其方便。

● 小区正门设有大型会所, 内部设施完善,以供居民休闲娱乐。

● 还有大型游泳池、标准羽毛球场、儿童游乐场地、中心广场等等,小区内亭台楼分布其中, 林荫绿道满布, 观景雅静。

● 社区公寓外围规划建设了商业街, 已成功引入一家酒店, 届时引人大型商场、迷你戏院、美容院、网吧、连锁餐饮等等使得饮食娱乐消闲购物一应俱全。

村民收益
● 获得公寓式住房
  第一期认购中已有300多户村民完成认购和分房,交楼后即可入住。

● 获得政府补偿
  符合固化条件户办理不动产权登记后可向政府申请获得补贴。

● 节余土地市场收益
  节余土地进行市场运作,收益用于股民分红及壮大集体经济发展资金。

● 集体物业长期收益
  社区公寓建设的商业物业、幼儿园以及社区公寓的全部盈余收益均纳入集体资产收益,为村民的福利增添保障。



目前均已建成
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豸浦翰苑社区公寓总用地面积22800平方米,总建筑面积约10万平方米,项目总投资约2.3亿元,规划建设9栋住宅楼,目前均已建成。

豸浦社区公寓共提供601套住房, 其中一期421套, 二期180套。满足符合固化条件的426户的住房需求。

开发模式
豸浦股份合作经济社自主开发建设模式。

周围配套


● 南望碧桂园高尔夫球场,北向均安的交通动脉百安路。景观优美,交通方便。

● 社区公寓内配建了文体活动中心、绿化公园、农贸市场、商铺、停车库、道路等配套设施, 居住条件得到改善。

村民收益

●  社区公寓不但满足426户固化人员的住房问题, 剩余住房以建筑成本价向本社股民出售, 所得收益用于公寓项目建设。

●  社区公寓首层部分的商铺作为集体社会保障性物业对外出租,同时还提供多项物业进行市场化经营,壮大集体经济。

●  社区公寓建设节余土地, 经村集体推出市场公开交易后取得收益, 用于固化宅基地人员购买公寓式住宅补贴、股民分红和股份合作社集体收益。

来源:顺德城市网

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