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[转贴] 顺德均安凫洲河旁再挂6.9万㎡靓地 起拍楼面价3320元/㎡

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  继上周均安祭出凫洲河畔2.47万㎡地块之后【详情】,本周该片区又挂牌一宗商住靓地。

  日前,乐居编辑从顺德公共资源交易网获悉,位于均安镇新均榄路以南的超6.9万㎡商住地将于12月3日进行网拍。地块起拍价59457万,折合起拍楼面价约3320元/㎡



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出让地块周边示意图(制图:黎毓贤)

  地块将以“限地价,再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式进行竞拍,设置最高限价139314万,折合限价7779元/㎡。

须配建2000㎡农贸市场一处
  显示,宗地总占地面积69365.56㎡,将分为A1、A2、B、C四区进行开发。A1和A2为城镇住宅用地兼商服用地,总占地面积59696.25㎡;B区为公园与绿地,占地面积4245.4㎡,C区位城镇村道路用地,占地面积5423.91㎡。其中,住宅部分容积率不高于3,地块限高100米

地块将分为多区进行规划
  按照规划,地块除了社区用房,物业管理用房、配电房、燃气设施、垃圾收集点等常规配套外,地块还要求竞买人设置建面不少于2000㎡的农贸市场一处,同时,地块内须设置一条规划24米的公共市政道路。

地属凫洲河一河两岸板块

  从地块所处位置来看,该地块位于均安镇新均榄路以南、华丰中路以东,靠近凫洲河,地属凫洲河一河两岸板块。

  根据今年7月佛山国土规划局发布的《均安镇一河两岸(S3-03-02)控制性详细规划(修编) 批后公布》,该片区将作为镇公共服务副中心,打造以特色旅游服务和特色商业服务为主导、生活服务设施配套完善、居住环境优美、水乡特色鲜明的旅游小镇和宜居城区。未来总人口约4万人

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凫洲河一河两岸规划图(制图:黎毓贤)

  从规划图来看,地块周边未来还将规划多宗宅地,以及1所九年一贯制学校,随着连接凫洲河东西两岸多条道路的打通,从地块出发可快速对接凫洲河西岸,片区内有均安医院、均安文化广场、三华公园等相关配套。此外,有轨电车9号线也将沿着百安南路铺设。

  目前,均安的在售新盘不多,主要为位于百安路上的中海雍景熙岸和碧桂园珑景。前者主打118-142㎡装修洋房,后者则主打90-116㎡的智能装修洋房。



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