均安镇仓门居委会横九路以东N-JA-04-01-A-02号地块是今年该镇首个进入拍卖阶段的地块

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南方日报讯　　（记者/尹辅华）被称为顺德房地产市场“西伯利亚”的均安镇，拟拍出今年第一块商业用地。22日记者从顺德区公共资源交易中心获悉，均安镇仓门居委会横九路以东N-JA-04-01-A-02号地块使用权开始网上挂牌拍卖，这块挂牌待拍地面积将近7.5万平方米，如果拍卖成功，它或可为均安新城发展提供商业支撑。
　　顺德“西伯利亚”尚缺乏城市综合体
　　根据顺德区公共资源交易中心22日公布信息显示，此次均安镇仓门居委会横九路以东N-JA-04-01-A-02号地块是今年该镇首个进入拍卖阶段的地块，其地块面积达到74568.44平方米，挂牌地块竞买起始价为人民币15531万元，为批发零售用地、住宿餐饮用地兼容商务金融用地，该地块最终结果将于11月15日揭晓。
　　不过顺德国土部门指出该地块土地性质虽然为国有，但土地使用权类型为划拨，按出让土地挂牌，其地块的使用年限只有40年。
　　值得关注的是，目前一谈到顺德楼市，业界都会联想到对接禅桂的佛山新城，东联广州番禺的陈村、北滘以及“德胜河两岸”的顺德新城，而均安一直被认为是顺德房地产行业的“西伯利亚”：大楼盘只有均安碧桂园等个别尚能提及项目，并且尚无较大城市综合体项目进驻。
　　“顺德的居住是分散式的，每个镇街都设有独立的中心。如果是让均安的居民跑到大良消费的话，即便开车都超过半小时。长期如此居民都不习惯，这也给开发商提供了机会。”顺德区房地产商会一人士称，随着顺德城市升级速度加快，西部几个镇街都会陆续推出城市综合体满足当地市民消费，比如邻近均安的杏坛镇，已经开建首个城市综合体“宏汇城”。
　　筹建商业体拟支撑均安新城
　　根据去年底顺德区发展规划和统计局公布的《均安S3-03-1（新城中心）控制性详细规划》，均安镇拟在中北部打造一个总面积为283.94公顷的均安新城。
　　在规划中，均安新城将囊括旅游服务片区、滨水居住片区、生活居住片区、商业商务服务片区、公共服务片区、景观休憩片区等功能。而此次网上挂牌的近7.5万平方米“商业用地”项目，就在该新城范围内。
　　当地一人士指出，“均安的楼市均价和成交量在全区虽排名倒数，但在新城中心范围内甚至周边一公里的个别项目卖得还不错，得到当地居民认可。而这些住宅项目开发商也希望商业项目在周边进驻，在方便住户同时，进一步提升小区品牌价值。”
　　昨日截稿时，记者查询顺德商品房交易信息网获知，在10月份顺德区楼盘销售排行榜上，位于均安新城中心腹地的柏涛湾豪园楼盘，以销售率达48.17%位居全区首位，超过顺德新城、佛山新城所有在售楼盘。

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它或可为均安新城发展提供商业支撑？敢问到底那里才是均安的新城，怎么个个楼盘都说是自己均安新城？