“敞开怀抱”引入社会资本，杏坛老旧建筑活化启动招商

向日葵Kay

1月15日，“最岭南·在杏坛”2024年杏坛镇老旧建筑活化建设文旅空间推介会在昌教黎氏家庙举行，汇聚社会各方力量，推进“祠堂+文化”的发展路径，将古祠堂打造成为新时代基层优质文化的新载体、新服务，让更多的老旧建筑重焕生机，提升杏坛城市品质魅力。

活动现场，主办方向社会各界介绍了逢简·和之美学馆、桑麻·红房子水岸生活空间、古朗·水乡迹忆馆等镇内优秀的古建活化案例，并重点推介了昌教大宅门、青田古村、右滩新街古村、北水水楼古村等可活化的古建资源，力促社会资源与古建活化牵手共融，全力推动“百千万工程”落地见效。

古建筑从保护走向利用重放光彩，杏坛打造特色范本

自2022年起，顺德区以“一个工作思路、组建两个队伍、活化四个业态”的工作路径，率先在全市开展鼓励社会力量参与岭南广府文脉传承试点和老旧建筑活化建设文旅空间工作。

杏坛作为岭南水乡典范，各村居保留了大量各个历史时期的文物古建筑，老祠堂、旧民宅、青砖房星罗棋布。作为全区试点镇开展工作，杏坛迅速响应号召，推出文物保护专项“杏韵守望工程”，通过选取一批权属清晰、空间适用的古建祠堂进行结对，有效调动社会各界力量参与。

在推介会现场，详细介绍了逢简·和之美学馆、桑麻·红房子水岸生活空间、古朗·水乡迹忆馆三个成功活化案例的活化思路、举措和经验，充分展现了杏坛古建活化的新变化、新魅力。

其中，位于逢简水乡的和之梁公祠，建于清光绪年间，是顺德清代宗祠建筑的代表作之一，经过广东阅生活家居科技有限公司的精心设计和活化打造，在2022年9月充满美学气息的“和之美学馆”正式对外启用，微醺淡淡咖啡香与古村落祠堂完美融合，迅速成为青年人休闲娱乐的打卡点，让有着悠久历史的祠堂变成年轻人享受生活、追忆乡愁的地方。

广东阅生活家居科技有限公司艺术总监周柏豪在现场分享了和之梁公祠活化经验。周柏豪表示，通过活化古建筑，优化了古建筑环境，吸引了游客，带动了当地的就业、改善了民生，促进环保提升，希望更多人可以走进和之梁公祠参观体验。

位于古朗村的古朗迹忆馆，前身是古朗供销社的一处旧物业和一座老民居，由厦门理工文化发展研究院艺术总监、深圳艺术研究会会长伍时雄教授投资改造活化，是一个集艺术设计、展示、交流、研学等为一体的水乡艺术空间，通过将艺术深度嵌入乡村，让艺术成为激活乡村文旅活力的强力“催化剂”。

“敞开怀抱”引入社会资本，让文物场所“活”起来

作为千年水乡古镇，杏坛拥有不可移动文物145处，是顺德文物存量最大的镇街，其中省级文物5处、市级文物24处、区级文物12处。

在这古迹遍布乡里，处处小桥流水人家的地方，如何利用和活化这些古建，成为推动杏坛文旅高质量发展的重要抓手和阵地。

近年来，杏坛以政府引导民间资金参与的模式开展老旧建筑活化利用工作，推介会挖掘整理了一批老旧建筑活化资源。当天，昌教村、青田、右滩村、北水村等村居负责人分别对昌教大宅门、青田古村、右滩新街古村、北水水楼古村四个各具特色的古建群进行现场推介，建筑面积超1.2万平方米。

位于昌教的大宅门，当地又称“九十九个门口”，建筑面积达9000平方米，整个建筑群设计独特、迂回曲折、灵巧活泼，活化方向为文创展示空间、艺术交流展示、教育培训基地、咖啡生活馆等。

近年来，青田范式入选《中国乡村文化建设发展报告蓝皮书》，并获评佛山市中小学研学实践教育基地和顺德十佳乡村研学路线，成为北大、广美等高校研究生团队实践基地。

当天，龙潭村负责人在会上推介了20间古民居，每一间平均建筑面积80平方米。古民居活化方向将为民宿、艺术家工作室、文化孵化室等。

右滩村作为状元故里，状元文化浓厚、生态环境优美。右滩新街古村推介了4家清代古民居，每一家建筑面积约150平方米，整个右滩新街的清末民宅建筑群保留较为完整，可作为文创展示、艺术交流、教育培训、咖啡生活等活动空间。

此外，北水村则推介了尤氏大宗祠及水楼古道3家清末古民居，建筑周边环境优美、水清岸绿，且交通便捷，距广州绕城高速杏坛入口仅几分钟车程，可活化成休闲书店、文创馆、咖啡、茶吧、社区共享客厅等多类型创意文旅空间。

“我们已经在古朗村实践了四年时间，在古建筑活化方面取得了实实在在的成效。”现场，厦门理工学院教授、杏坛乡村振兴智囊团总顾问伍时雄分享古建活化的艺术方向。伍时雄表示，古建筑活化如何焕发出新的生命，要满足五方面要素，其一是在地人文是第一要素，建筑再生；其二是以传承持续为原则，建筑再生；其三是以地理环境为基础，空间活化。其四是家园重塑为目标，空间活化。其五是创造未来原生社区，空间活化。

值得关注的是，在推介会上，口岸文旅集团与昌教村委会签订古建活化战略合作意向书，双方将充分利用各自的资源优势，实现优势互补、协同发展，共同推动昌教大宅门活化项目，为杏坛文旅产业发展又添一新地标。

放手大干、奋勇争先，打造文旅发展新高地

深厚的岭南文化底蕴是杏坛最大的文旅核心竞争力，近年来，杏坛通过制定《“最岭南·在杏坛”—杏坛青年人才小镇文旅提质“X9”计划》，以“一题两路、三圈三线”为核心推进文旅高质量发展。

自启动“最岭南·在杏坛”系列活动以来，成功举办了“龙游杏坛·龙潭龙母诞活动”“非遗大巡游”“青田烧奔塔”等极具影响的非遗活动，进一步擦亮了文旅品牌，大大提升“最岭南·在杏坛”的影响力。

在推动古建筑活化利用和引入社会力量助力文旅发展方面，制定了《文物保护利用“杏韵守望工程”实施方案》、《古建筑认领保护管理暂行办法》，引入社会力量参与古建筑活化，成功推出了逢简·和之美学馆、桑麻·红房子水岸生活空间、古朗·水乡迹忆馆三个优秀的古建活化案例。

此外，杏坛引入社会资本启动了逢简文旅产业综合开发，社会资本投入1150万助力逢简水乡文旅产业再提速、再升级、再提效。

在1月11日刚刚结束的杏坛镇党代会中，杏坛镇以“大干兴坛”为主线，提出在开放创新、高质量发展、城乡协调发展、绿色发展上放手大干、奋勇争先。

同时，按照“一城两区三片”产城格局，促进全镇30个村（社区）相互融合，比学赶超，加快打造一批标杆，形成可复制可推广的发展经验，为乡村振兴赋能增效。

文旅方面，杏坛提出将以“百千万工程“为引领，聚焦以文润城，充分发挥文化对城市发展的杠杆效应，深入挖掘“状元文化”“龙文化”“水乡文化”“永春文化”等资源，深化文保社会领养模式，开展古旧建筑活化和非遗“六进”工程，积极推进“北七乡”文旅开发，以点带面串联特色水乡、艺术乡村、民俗探秘乡村旅游线路，以文聚力、以文运城、以文兴业、以文化人，力促打造文旅发展新高地。

杏坛镇党委委员成臻宇表示，杏坛是顺德区文物存量最大的镇街，通过举行这场推介会，希望寻求社会力量合作，通过政府与社会的共同努力，将弘扬传统文化和发展现实文化有机结合起来，让杏坛的古旧建筑不仅具有历史的记忆、文化的沉淀，还要有艺术的浸润、时代的烙印和潮流的点缀，从而焕发出生机活力，共同推动“百千万工程”在杏坛落地落实，奋力开创“双轮驱动、三产融合、绿色发展”新局面。

来源：顺德城市网

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共同推动“百千万工程”在杏坛落地落实，奋力开创“双轮驱动、三产融合、绿色发展”新局面。

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展现了杏坛古建活化的新变化，对于周边居民的生活条件也提升不少

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老旧建筑又是一个文旅资源