“风貌管控+个性定制”，杏坛新联村自建房风貌提升，打造宜居水乡示范样本

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仲夏时节，杏坛镇新联村自建房风貌提升示范项目的样板房现场生机盎然。沿着曲折的小溪，穿过绿油油的菜园与小竹林，映入眼帘的是一排青砖黛瓦的自建房。今年年初，新联村村民董国平认购了其中一栋样板房，他说：“最近家里已经找好装修团队，只等房子通水通电，就可以进场装修，全家人都盼着早日入住。”

新联村是顺德高新区二期规划生态绿芯，也是现代产业园区实现“产城村”融合发展的重要组成部分。这两年，该村836户村民共有的16.34公顷固化小区，正经历着一场风貌变革：2023年，新联村自建房示范项目启动，旨在建设成为顺德区扎实推进宜居宜业和美丽乡村建设的标杆地区，打造乡村肌理中水乡风格的自建房样板，形成可推广、可复制的自建房风貌提升试点经验。

“新联村依水而建，独特的水乡桑基鱼塘景观，决定新联村自建房的设计要打造‘美观而经济’的岭南水乡特色美学示范村，塑造具有水乡范、田园味、烟火气、现代感的宜居生活场景。”项目设计方负责人、香港华艺设计（深圳）有限公司副总建筑师孙芳点出了新联村风貌提升的核心。

如何实现城乡空间形态发展与居民生活需求共生共荣？杏坛镇城建办主任林国朋告诉记者，新联村自建房风貌提升示范项目首推代建模式，打破传统自建模式，引入设计单位、建筑企业进行设计、采购以及施工全流程管理，并创新“风貌管控+个性定制”模式：一方面实施风貌管控，确保水乡风貌协调美观，另一方面，为村民提供个性化定制服务，允许村民根据自身需求，对庭院布局、内部装修等功能提出具体要求，满足实用需求。

然而，推广这一新模式并不容易。“因为不少村民觉得，盖房子是自家的事，就该自己拿主意。”林国朋说。一直以来，村民们习惯了“自家盖房自家说了算”，对于“代建”这种新模式，大家不理解，也没信心。为此，镇、村干部们想方设法解“心结”：组织村民代表、小组长、股份社社长“开眼界”，走出去看样板、学政策；通过走访入户，为村民讲设计、答疑惑；搭建村民与设计方的沟通平台，让村民成为设计的参与者；同时建设示范区，建成8栋样板房，让村民看得见成效。

值得一提的是，中央美术学院教授李凤禹率思朴设计团队对示范区周边的闲置地块进行提质设计改造，将新联村的水乡生态基底与传统建筑肌理深度融合。在居住空间中植入亲水廊道、院落绿植等场景，既保留了“小桥流水人家”的地域特色，又满足了现代人居对功能与审美的双重需求。

“这里环境好、配套好，既有专业人士为我们设计自建房，不用自己伤脑筋，又可以自由选择喜欢的建筑风格，可以说是物超所值。”今年1月，新联村自建房风貌提升示范样板房落成，董国平成功中签，并认购了其中一栋样板房，他说，在此之前，自己和家人都对这个项目抱有疑虑，如今看到成效，心终于放了下来。

谈起项目实施前后村子和村民的变化，新联村党委副书记陈正廉直言：“效果立竿见影。”他解释，近年来，不少村民都在村里盖起了新房子，但由于这些自建房建设缺乏统一规划、科学设计，新联村一直“只见新屋、不见新村”，从整体上看，没有体现出乡村风貌的明显提升，“现在就不一样了，示范区成为新联村最靓丽的新风景线，吸引了不少村民前来咨询、了解。下一阶段，新联村自建房提升示范项目还将分成4组，每组设计4套自建房设计方案，供村民选择，持续提升村民的接受度”。

来源：佛山+

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示范区成为新联村最靓丽的新风景线

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想不明白 为什么自建房要固定款式